"Выбор" АН

(048) 795-29-25, (067) 484-52-99

Каталог недвижимости

Квартиры
1- комнатные
Киевский р-н
Малиновский р-н
Молдаванка
Приморский р-н
Слободка
Суворовский р-н
Центр
Черемушки
2- комнатные
Киевский р-н
Малиновский р-н
Молдаванка
Приморский р-н
Слободка
Суворовский р-н
Центр
Черемушки
3- комнатные
Киевский р-н
Малиновский р-н
Молдаванка
Приморский р-н
Слободка
Суворовский р-н
Центр
Черемушки
4- комнатные
Киевский р-н
Малиновский р-н
Молдаванка
Приморский р-н
Слободка
Суворовский р-н
Центр
Черемушки
5- комнатные
Киевский р-н
Малиновский р-н
Молдаванка
Приморский р-н
Суворовский р-н
Черемушки
Центр
6 и более комнат
Центр
Комнаты
Молдаванка
Приморский р-н
Суворовский р-н
Центр
Черемушки
Новострои
Приморский р-н
ЖК "Академгородок"
ЖК "Армейский"
ЖК "Акапулько-2"
ЖК "Аркадийский дворец"
ЖК "Аркадия Хилс"
ЖК "Гагарин Плаза"
ЖК "Звездный городок-2"
ЖК "Клубный дом"
ЖК "Пальмира"
ЖК "Подкова"
ЖК "Сигурд Холл"
дома ЧГС
ЖК "6 жемчужина"
ЖК "7 жемчужина"
ЖК "8 жемчужина"
ЖК "9 жемчужина"
ЖК "У фонтана"
ЖК "Ассоль"
ЖК "Морская симфония"
Киевский р-н
ЖК "Альтаир"
ЖК "Каскад"
ЖК "Левитана"
ЖК "Радужный"
ЖК "Фонтан"
ЖК "Успех"
ЖК "3 жемчужина"
ЖК "5 жемчужина"
ЖК "Таировские сады"
ЖК "15 жемчужина"
ЖК "23 жемчужина"
ЖК "21 жемчужина"
Малиновский р-н
ЖК "7 небо"
ЖК "Одесский"
Молдаванка
ЖК "Люксембург"
ЖК "Усадьба Разумовского"
Суворовский р-н
ЖК "Европейский"
ЖК "Зеленый мыс"
ЖК "Острова"
ЖК "Суворовский"
ЖК "Якоря"
ЖК "Янтарный"
ЖК "4 жемчужина"
ЖК "10 жемчужина"
Центр
ЖК "Капитан"
ЖК "Ренессанс"
Слободка
ЖК "Испанский"
ЖК "Уютный"
Черемушки
ЖК "12 жемчужина"
ЖК "Эталон"
Дома
Киевский -р-н
Малиновский р-н
Приморский р-н
Слободка
Суворовский р-н
Дачи
Участки
Киевский р-н
Приморский р-н
Слободка
Коммерческая
За городом
Овидопольский р-н
Участки в Овидиопольском р-не
Червоный хутор, участки
Совиньон, участки
Каролино- Бугаз, участки
Дома
Квартиры
Коминтерновский р-н
КП "Сосновый берег"
Беляевский р-н
Раздельнянский р-н
Ильичевск
Белгород-Днестровский р-н
Затока, участки
В Болгарии
Контакты

Лучшие предложения

Дом, коттеджный поселок «Сосновый берег»
Подробнее Цена : 1 800 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 672
Земельный участок, сот. : 20
Подробнее
Участок, ул. Ромашковая
Подробнее Цена : 115 000 у.е.
Земельный участок, сот. : 7
Подробнее
4-комнатная, Заболотного/ Днепропетровская дорога
Подробнее Цена : 58 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 80
Дополнительные характеристики : Комнаты раздельные
Подробнее
Участок, Червоный Хутор, ул. Таировская
Подробнее Цена : 54 000 у.е.
Земельный участок, сот. : 8
Подробнее
2-комнатная, Екатерининская/ Базарная
Подробнее Цена : 68 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 80
Подробнее
2 - комнатная, Вильямса, ЖК "Таировские Сады"
Подробнее Цена : 33 170 у.е.
Общая площадь, м2 : 62
Дополнительные характеристики : Каркасно-монолитный
Подробнее
Дом на Слободке в Сумском пер.
Подробнее Цена : 21 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 58
Земельный участок, сот. : 1
Дополнительные характеристики : Комнаты смежные, Ракушняк, Жилой фонд
Подробнее

Эксклюзивный договор - это договор платного оказания услуг, который предусматривает сотрудничество клиента только с одной определённой компанией в течение определенного сторонами срока действия соглашения.

 Идея заключения платного договора (так называемого эксклюзива) с продавцом не является новшеством на рынке недвижимости. На западе вся недвижимость только так и продается. Продавец квартиры приходит в агентство, заключает договор на продажу и спокойно ждет результатов. Риэлторская компания выделяет эксперта, который лично отвечает за удачный исход мероприятия. При этом фирму можно не контролировать, ведь это в их интересах!

А если вообще никакой договор с агентством не заключать, будет ли АН заниматься продажей квартиры? Теоретически, да. Агентство занесет вариант в базу (состоящую порой из нескольких тысяч таких же объектов), будет предлагать потенциальным покупателям, если квартира соответствует критериям запроса, возможно, даже будет активно рекламировать. Сначала…

 Вполне вероятно, что агентство разместит в средствах массовой информации «новенький» объект. И очень скоро обнаружит, что еще десяток АН рекламируют эту же квартиру. Да еще и собственник активно действует – присутствует тут же с контактами. Ответ на вопрос, кому будут звонить покупатели в случае заинтересованности, вполне очевиден. Естественно, агентство просто не в состоянии рекламировать все объекты, находящиеся в базе. Поэтому в зависимости от скорости отслеживания ситуации в каждом конкретном агентстве, эта квартира рано или поздно будет снята с рекламы во всех агентствах. Зачем риэлтерской фирме или агенту тратить деньги на бесполезную рекламу?

 

Желая быстрее продать квартиру и обратившись в несколько агентств недвижимости, хозяин рассчитывал, что конкуренция только усилит эффективность, и квартира будет продана в кратчайшие сроки и по лучшей цене. На самом деле такие квартиры реализуются по остаточному принципу. Риэлторы охотнее работают по эксклюзивным договорам, так как более защищены в вопросе получения комиссионных. Агент, заключивший эксклюзивный договор, сам заинтересован в скорейшей продаже квартиры, поэтому он отслеживает рекламу, предлагает квартиру своим коллегам и знакомым в других агентствах, – словом, делает все от него зависящее, чтобы квартира нашла покупателя.

Бояться эксклюзивного договора не стоит, а вот на условия расторжения договора необходимо обратить особенное внимание! Они прописываются в каждом договоре: где-то можно в любой момент расторгнуть эксклюзивный договор без особых санкций, в ином агентстве - не ранее оговоренного срока, а в другом - за досрочное расторжение еще и денег потребуют в возмещение напрасных трат на рекламу и проделанную специалистом работу. 

 Итак, что дает продавцу квартиры эксклюзивный договор с агентством?

Первым делом, гарантию того, что объектом будут заниматься целенаправленно. Специалист приложит максимум усилий, риэлтор получит свои комиссионные только в случае продажи квартиры в период действия договора. Поэтому особое усердие со стороны риэлтора гарантированы. И неудивительно, что квартиры по платному договору (эксклюзиву) продаются быстрее. По статистике такие квартиры продаются гораздо удачнее, чем обычные варианты – материальная заинтересованность творит чудеса.
При заключении эксклюзивного договора, риэлтор обязуется в кратчайшие сроки продать объект за согласованную стоимость, оформить все сопутствующие документы, обеспечить продавца юридической поддержкой. Продавец в свою очередь обязуется оплатить риэлтору вовремя и качественно выполненную работу. О чем чаще всего спрашивают собственники квартир?

На какой срок подписывается соглашение?
Средний договор заключается на 3-4 месяца в зависимости от сложности объекта. Но, как обычно, при правильном подходе, недвижимость продается раньше. 

Если квартира не продалась, а срок действия договора истек?
Перед подписанием договора мы тщательно исследуем рынок жилья, анализируем ситуацию, предлагает разные варианты развития событий, рекомендуем цену. Если мнение продавца не совпадает с нашим (а это случается тогда, когда сильно завышена стоимость) мы лучше откажемся. Мы ценим свое и ваше время и не беремся за безнадежные дела.

Обязательно ли при заключении эксклюзивного договора отдавать документы на квартиру агентству?
Желательно, но не обязательно. Документы отдаются на хранение в агентство, этим вы подтверждаете серьезность ваших намерений. Это нормальная практика, собственнику выдается расписка с перечнем отданных бумаг.

Документы в агентстве недвижимости - не продадут ли её без собственника?
Исключено. Для продажи квартиры, комнаты, дома, одних свидетельств на собственность недостаточно. Недвижимость нельзя продать без личной подписи продавца и оригиналов паспортов.

Чаще всего, один добросовестный риэлтор работает намного лучше нескольких агентств. Проверено!
Если у вас возникли вопросу по такого рода договорам или долго не можете продать недвижимость - звоните +38(048) 795- 29- 25. Наши специалисты оценят ситуацию и дадут полезные советы.

Поиск недвижимости


Адрес :




Цена :

$
$

Общая площадь, м2 :

Другие фильтры :

0 объявлений найдено

Последние поступления

Дом в Червоном хуторе
Подробнее Цена : 89 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 113
Земельный участок, сот. : 2
Подробнее
Дом в Червоном хуторе
Подробнее Цена : 89 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 113
Земельный участок, сот. : 2
Подробнее
Маршала Жукова
Подробнее Цена : 39 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 62
Дополнительные характеристики : Панельный
Подробнее
2комн.ЖК "15 Жемчужина"
Подробнее Цена : 55 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 73
Дополнительные характеристики : Каркасно-монолитный
Подробнее
В.Дальник
Подробнее Цена : 135 000 у.е.
Общая площадь, м2 : 215
Земельный участок, сот. : 19
Дополнительные характеристики : Комнаты смежно-раздельные, Ракушняк
Подробнее

Вход для риэлторов